❓ 이용 전 꼭 확인하세요 — 2026년 최신 답변
조상땅 찾기,
궁금한 점 모두 정리했습니다
신청 전 막히는 부분, 이 페이지 하나로 해결하세요.
주민번호 없을 때, 결과가 없을 때, 조부모 땅 조회까지 전부 답해드립니다.
#온라인 신청방법
#상속등기 절차
#지금 바로 조회
조상땅 찾기 서비스를 이용하기 전 자주 묻는 질문들을 주제별로 정리했습니다.
2026년 2월 서비스 개편 이후 변경된 내용을 반영해 최신 기준으로 답변합니다.
"신청해도 되는 건지", "결과가 안 나오면 어떻게 하는 건지" 막막하셨던 분들 많으실 거예요. 아래에서 실제로 자주 나오는 질문들을 카테고리별로 모아 명확하게 답변해 드립니다.
이용 요금
온라인·방문 모두
완전 무료
완전 무료
처리 기간
온라인 최대 3일
방문 즉시 가능
방문 즉시 가능
서류 준비
2026.02~ 동의만으로
서류 제출 면제
서류 제출 면제
온라인 대상
2008.1.1 이후
사망 직계가족
사망 직계가족
방문 신청
조부모·2008년 이전
사망자 포함
사망자 포함
조회 후 등기
소유권 이전은
상속등기 별도 필요
상속등기 별도 필요
📌 신청 자격 관련
Q1
조부모(외조부모) 명의 토지도 조회할 수 있나요?
조부모·외조부모 명의 토지는 온라인 신청이 불가하며, 가까운 시·군·구청에 직접 방문해 신청해야 합니다. 방문 신청의 경우 신분증과 가족관계증명서(또는 제적등본)를 지참하시면 담당 공무원이 조회해 드립니다.
💡 2026년 2월부터 방문 신청 시에도 행정정보 공동이용 동의서만 작성하면 별도 서류 제출 없이 처리됩니다.
Q2
아버지가 2005년에 돌아가셨는데 온라인으로 신청할 수 있나요?
온라인 신청은 2008년 1월 1일 이후 사망한 직계가족만 가능합니다. 2005년 사망은 해당되지 않으므로, 시·군·구청에 방문해 신청하셔야 합니다. 제적등본이나 기본증명서를 지참하시면 됩니다.
Q3
부모님이 아직 살아 계신데 부모님 명의 토지를 조회할 수 있나요?
조상땅 찾기는 사망한 분의 토지를 조회하는 서비스입니다. 생존하신 부모님 명의 토지는 부모님이 직접 K-Geo 플랫폼의 [내 토지 찾기] 메뉴를 이용하시거나, 위임장을 통해 대리인이 방문 신청할 수 있습니다.
📌 신청 방법 관련
Q4
조상님 주민등록번호를 모릅니다. 그래도 신청할 수 있나요?
K-Geo 온라인 신청은 주민번호 입력이 필요합니다. 주민번호를 모른다면 시·군·구청에 방문해 성함과 본적지·출생지·사망지 등 특정 지역 정보를 제공하면 담당 공무원이 이름으로 조회해 드립니다. 주민번호가 전산에 등록되지 않은 오래된 토지는 방문 신청이 유일한 방법입니다.
Q5
스마트폰으로도 K-Geo 플랫폼에서 신청할 수 있나요?
K-Geo 플랫폼은 모바일(스마트폰)과 맥(Mac) 환경에서 오류가 발생할 수 있습니다. 안정적인 이용을 위해 윈도우 PC + 크롬 또는 엣지 브라우저를 사용하시기를 권장합니다. 정부24(gov.kr)에서는 모바일 접속도 가능합니다.
Q6
여러 명의 조상 토지를 한 번에 신청할 수 있나요?
한 번 신청으로 1명의 사망자에 대한 전국 토지를 조회합니다. 여러 명의 조상 토지를 확인하려면 각각 별도로 신청해야 합니다. 예를 들어 아버지와 어머니 토지를 각각 확인하려면 두 번 신청해야 합니다.
📌 조회 결과 관련
Q7
조회 결과에 토지가 없으면 정말 없는 건가요?
조상땅 찾기는 현재 토지(임야)대장에 등록된 최종 소유자 기준으로만 조회됩니다. 다음 경우에는 결과가 나오지 않을 수 있습니다.
📌 결과가 없는 주요 원인
① 이미 타인에게 처분 또는 이전된 토지
② 1910년 이전 토지(대장 작성 전 기록 없음)
③ 특정 지역만 신청했을 경우(전국 조회가 필요)
④ 조상님 성함이나 주민번호 오류
① 이미 타인에게 처분 또는 이전된 토지
② 1910년 이전 토지(대장 작성 전 기록 없음)
③ 특정 지역만 신청했을 경우(전국 조회가 필요)
④ 조상님 성함이나 주민번호 오류
Q8
조회 결과로 토지를 찾았다면 바로 내 땅이 되나요?
아닙니다. 조상땅 찾기는 소유 현황을 알려주는 조회 서비스일 뿐입니다. 법적으로 내 명의로 만들어 처분하거나 담보로 활용하려면 상속등기(소유권 이전 등기)를 별도로 완료해야 합니다. 상속등기 없이는 매매도, 담보대출도 불가능합니다.
Q9
결과를 받은 뒤 그 토지가 현재 어떤 상태인지 확인하려면?
조회 결과에서 확인한 지번으로 등기부등본(대법원 인터넷등기소)을 발급받으면 현재 소유자, 저당권 설정 여부, 가압류 여부 등을 확인할 수 있습니다. 토지 현황은 직접 방문하거나 지자체 지적부서에 문의하는 것도 좋습니다.
📌 비용·기간 관련
Q10
조상땅 찾기 서비스 이용 비용이 있나요?
없습니다. 국토교통부가 국민의 재산권 보호를 위해 운영하는 서비스이므로 온라인·방문 신청 모두 완전 무료입니다. 단, 조회 결과 이후 상속등기 과정에서 취득세·등기비용 등이 별도로 발생할 수 있습니다.
Q11
신청 후 결과가 나오기까지 얼마나 걸리나요?
온라인 신청은 접수 후 최대 3일 이내 처리됩니다. 처리 완료 시 입력한 휴대전화로 문자가 발송되며 K-Geo 플랫폼 신청내역 메뉴에서도 확인 가능합니다. 방문 신청의 경우 담당 공무원이 즉시 조회해 드리는 경우가 많습니다.
FAQ를 다 읽으셨나요? 이제 망설일 이유가 없습니다.
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📋 핵심 정보 한눈에 보기
✔ 서비스 운영 : 국토교통부 (K-Geo 플랫폼 · kgeop.go.kr)
✔ 온라인 신청 대상 : 2008년 1월 1일 이후 사망한 부모·배우자·자녀
✔ 방문 신청 대상 : 조부모·외조부모, 2008년 이전 사망자 모두 포함
✔ 2026년 2월 변경사항 : 서류 없이 행정정보 공동이용 동의만으로 신청 가능
✔ 조회 후 명의 이전 : 상속등기(소유권이전등기) 별도 진행 필요
✔ 이용 요금 : 조회 서비스 완전 무료
궁금증이 해결되셨나요?
무료 서비스인 만큼, 지금 바로 조회해보는 게 가장 빠릅니다.