2026년 보금자리론 금리는 아낌e 기준 연 4.05~4.35% 수준의 고정금리입니다.
우대금리 조건에 해당되면 최대 0.7%p까지 추가 할인이 가능합니다.
대출 금리 0.1%가 30년 동안 쌓이면 원리금 차이가 수백만 원이 됩니다. 보금자리론의 가장 큰 장점은 시중은행보다 낮은 금리로, 그것도 만기까지 절대 변하지 않는 고정금리라는 점입니다. 지금 금리가 얼마인지, 내가 얼마나 받을 수 있는지 먼저 확인해보세요.
2026년 1월부터 전 만기 구간에 걸쳐 0.25%p 인상되었지만, 여전히 시중 주담대보다 유리한 조건입니다. 특히 아낌e 보금자리론(전자약정 방식)은 일반 방식보다 금리가 0.1%p 낮습니다.
| 신청 방식 | 만기 10~15년 | 만기 20~30년 | 만기 40년 |
|---|---|---|---|
| 아낌e 보금자리론 (비대면 전자약정) |
4.05% | 4.15% | 4.35% |
| t-보금자리론 (은행 방문 대면) |
4.15% | 4.25% | 4.45% |
같은 조건이라면 온라인 신청(아낌e)이 0.1%p 유리합니다. 3억 대출 기준 30년이면 원리금 차이가 약 200만원 이상 납니다.
아래 항목 중 해당되면 추가 금리 할인이 가능합니다. 최대 2가지 항목까지 중복 적용되니 꼭 확인하세요.
| 우대 대상 | 우대금리 | 비고 |
|---|---|---|
| 신혼가구 (혼인 7년 이내) | 최대 0.2%p | 결혼예정자 포함 |
| 신생아 출산가구 | 최대 0.2%p | 대출 신청일 기준 2년 이내 출산 |
| 다자녀가구 (3자녀 이상) | 최대 0.5%p | 조기상환 수수료도 면제 |
| 저소득 청년 (만 34세 이하) | 최대 0.2%p | 소득 기준 별도 확인 필요 |
| 사회적 배려층 | 최대 0.5%p | 장애인·국가유공자 등 |
| 전세사기 피해자 | 별도 적용 | 조기상환 수수료 면제 |
신혼부부이면서 신생아 출산가구라면 0.4%p까지 중복 적용됩니다. 본인 케이스가 어떤 우대금리를 받을 수 있는지는 아래에서 직접 확인해보시는 게 가장 정확합니다.
기본 한도는 3억 6천만원이지만, 생애최초 구입이라면 최대 4억 2천만원까지 올라갑니다. 주택 가격의 LTV 비율과 한도 중 낮은 금액이 실제 대출 가능 금액입니다.
| 대상 유형 | 최대 한도 | LTV |
|---|---|---|
| 일반 (무주택자) | 3억 6천만원 | 아파트 70% |
| 생애최초 주택 구입 | 4억 2천만원 | 최대 80% (수도권 70%) |
| 다자녀가구 (3자녀 이상) | 4억원 | 아파트 70% |
| 전세사기 피해자 | 4억원 | 별도 기준 적용 |
3억원을 보금자리론으로 빌렸을 때 월 납입액이 얼마나 되는지 참고용으로 확인해보세요. (금리 4.2% 기준, 원리금균등상환)
| 대출금액 | 만기 20년 | 만기 30년 | 만기 40년 |
|---|---|---|---|
| 2억원 | 약 123만원 | 약 98만원 | 약 88만원 |
| 3억원 | 약 185만원 | 약 146만원 | 약 132만원 |
| 3억 6천만원 | 약 222만원 | 약 176만원 | 약 158만원 |
※ 위 수치는 참고용이며, 실제 금리 및 우대금리 적용 여부에 따라 달라집니다.
금액이 생각보다 커서 놀라시는 분들이 많아요.
우대금리까지 반영한 내 정확한 예상 한도와 월 납입액, 아래에서 바로 계산해보세요. 👇
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